Торги в форме открытого аукциона в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене по реализации имущества, принадлежащего АО "ИЖИЦА ФИНАНС"

Порядок проведения

открытых торгов в электронной форме по реализации административного здания, назначение: нежилое, общая площадь 696,8 кв.м., количество этажей: 3, кадастровый номер: 56:44:0218004:31, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Гая, дом №3.

 

1. Торги должны быть проведены в соответствии с настоящим порядком и направлены на реализацию объекта недвижимого имущества, принадлежащего АО «ИЖИЦА ФИНАНС» (далее по тексту – Продавец). Торги проводятся в соответствии с регламентом электронной площадки Центра реализации, статьями 447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации и действующим законодательством Российской Федерации, с учетом особенностями, предусмотренными настоящим порядком (далее по тексту – Порядок).

2. Торги проводятся Организатором торгов ООО «Центр реализации имущества должников. Центр - Р.И.Д.» (ИНН 7713234163, ОГРН 1037700249718, адрес: 127083, г. Москва, улица Юннатов, дом 18, электронная почта: centerRID@mail.ru, тел. + 7 (495)722-59-49) в электронной форме открытые по составу участников в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене (далее по тексту – Торги или Аукцион). Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену (далее по тексту – Победитель торгов).

Оператор электронной площадки ООО «Центр реализации» (адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок д.14, электронная почта: info@centerR.ru, тел. + 7 (495)988-44-67) (далее по тексту – Оператор электронной площадки или оператор).

Место проведения торгов – сайт ООО «Центр реализации», в сети Интернет по адресу: http://business.centerr.ru/, раздел «Продажи» (далее по тексту – электронная площадка). Доступ к электронной площадке через сеть «Интернет» является открытым.

Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в средствах массовой информации: в печатном издании газета «Московский Комсомолец. Оренбургская область». Дополнительно Организатор торгов осуществляет рекламную кампанию через JCat.ru - сервис по размещению объявлений и avito.ru.

3. Предмет торгов (лот №1), выставляемый на торги в электронной форме:

Лот №1 - Административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 696,8 кв.м., количество этажей: 3, кадастровый номер: 56:44:0218004:31, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Гая, дом №3.

4. Начальная цена предмета торгов (лота №1) устанавливается в размере[1]: 20 000 000 руб. 00 коп. (Двадцать миллионов рублей 00 копеек).

5. Шаг аукциона на повышение предмета торгов (лота №1)[2]: 200 000 руб. 00 коп. (Двести тысяч рублей 00 копеек).

6. Порядок участия и перечень необходимых документов к заявке на участие в торгах:

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица (далее по тексту – заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке. Для участия в торгах заявитель представляет Организатору торгов (через оператора электронной площадки) заявку на участие в торгах в электронной форме в отношении предмета торгов (лота №1) и прилагаемые к ней документы, подписанные квалифицированной электронной подписью заявителя с использованием средств своего «личного кабинета» на электронной площадке. 

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим порядком и указанным в извещении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа, подписанная квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в извещении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

обязательство соблюдать требования, указанные в извещении о проведении открытых торгов.

К заявке на участие в торгах необходимо приложить:

1)        актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (тридцати) дней) из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица);

2)        копии действующих учредительных документов (для юридического лица);

3)        копии подтверждающих полномочия действующего без доверенности от имени заявителя руководителя документов (для юридического лица);

4)        актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (тридцати) дней) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя);

5)        копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

6)        надлежащим образом заверенный перевод на русский язык актуальной выписки из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица, о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, копии учредительных документов юридического лица в соответствии с правом страны происхождения или иных равных по юридической силе документов, копии документов, подтверждающих полномочия действующего без доверенности от имени заявителя руководителя (для иностранных лиц);

7)        подтверждение полномочий лица на осуществление действий от имени заявителя;

8)        декларация и/или заявление о готовности заявителя, заключить договор купли-продажи с Продавцом по соответствующему предмету торгов (лоту №1), в случае признания его единственным участником торгов по результатам торгов с указанием цены приобретения заявителем соответствующего предмета торгов (лота №1). При этом цена приобретения по соответствующему предмету торгов (лоту) должна быть указана заявителем в декларации и/или заявлении не ниже начальной цены приобретаемого предмета торгов (лота №1).

Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя.

Если представляемые документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык, верность перевода либо подлинность подписи переводчика должна быть удостоверена нотариально.

Заявитель, подавая заявку на участие в торгах, обязуется и подтверждает:

  1. Обязуется не разглашать третьим лицам информацию, которая станет известна в ходе участия в торгах;
  2. Обязуется подписать протокол о результатах торгов по предложенной (принимаемой) заявителем цене и договор купли-продажи в срок, указанный в извещении о проведении торгов, в случае признания победителем торгов по результатам проведения торгов;
  3. Обязуется заключить договор купли-продажи в случае, если по результатам торгов займет второе место, при условии, если указанный договор купли-продажи не будут заключены с лицом или будет расторгнут с лицом, признанным победителем торгов;
  4. Подтверждает о том, что заявитель ознакомился с порядком проведения торгов, проектом договора купли-продажи и документацией торгов/предметом торгов;
  5. Обязуется заключить договор купли-продажи в случае, если по результатам торгов будет признан единственным участником торгов;
  6. Подтверждает о согласии на обработку персональных данных заявителя (в отношении заявителей – физических лиц/юридических лиц и представителей заявителей – физических лиц/юридических лиц).

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах, используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета»). Изменение заявки допускается только путем отзыва первоначальной заявки и подачи заявителем новой заявки в срок, установленный извещением о торгах. Не допускается отзыв и изменение поданной заявки на участие в торгах  после окончания приема заявок.

Предмет торгов (лот №1) продается в состоянии «как есть». С даты подачи заявки на участие в торгах (в случае последующего заключения договора купли-продажи), претензии по комплектности документов и техническому состоянию не принимаются.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

7. Заявитель за участие в торгах вносит задаток в размере 1 000 000 руб. 00 коп. (Один миллион рублей 00 копеек), НДС не облагается. Задаток вносится в отношении предмета торгов (лота №1) и оплачивается безналичным путем в порядке и на условиях, установленных извещением о проведении торгов и договором о задатке, размещенным на электронной площадке, и должен поступить не позднее окончания приема заявок на участие в торгах на расчетный счет Организатора торгов. Датой поступления  задатка является дата зачисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Организатора торгов: ООО «Центр-Р.И.Д.», ИНН 7713234163, КПП 771301001, р/с 40702810100000094883, БИК 044525555, к/с 30101810400000000555 в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» г. МОСКВА. Заявитель вносит в отношении соответствующего предмета торгов (лота №1) задаток на счет Организатора торгов, в подтверждение намерения участия в торгах (обеспечение заявки на участие в торгах) и заключения договора купли-продажи по результатам торгов.

Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в извещении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с извещением о проведении торгов признается акцептом договора о задатке.

Задаток должен поступить Организатору торгов на реквизиты, указанные в извещении о проведении торгов, в сроки, определенные извещением о проведении торгов.

Факт поступления задатка, подтверждается банковской выпиской с расчётного счета Организатора торгов.

Сумма задатка засчитывается в цену приобретаемого предмета торгов (лота №1). 

В случае, когда сумма задатка от Заявителя не зачислена на счет Организатора торгов на дату, указанную в извещении о проведении торгов, Заявитель не допускается к участию в торгах, при этом представление Заявителем платежных документов с отметкой об исполнении во внимание не принимается.

Возврат задатка осуществляется в соответствии с договором о задатке, размещенным на электронной площадке.

8. В момент окончания представления заявок на участие в торгах для приобретения предмета торгов (лота №1) оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока.

Решение Организатора торгов о допуске (не допуске) заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении торгов и (или) документацией о торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

В день принятия решения о признании заявителей участниками торгов оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление (в форме электронного документа) о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

Решение об отказе в признании заявителя участником торгов принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим порядком и (или) извещением о проведении торгов;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям и (или) сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в извещении о проведении торгов, не подтверждено на дату окончания приема заявок.

Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания. Оператор электронной площадки в день получения указанного протокола направляет всем заявителям уведомление в форме электронного документа о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах (по окончанию приема заявок) был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Аукцион проводится в день и время, указанное Организатором торгов в извещении о проведении торгов и осуществляется по московскому времени (UTC+3).

Особенности проведения аукциона осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки ООО «Центр реализации», размещенного в открытом доступе по адресу в сети Интернет: http://business.centerr.ru/.

Время приема предложений и время на представление предложений о цене определяются в соответствии с Регламентом электронной площадки ООО «Центр реализации», размещенного в открытом доступе по адресу в сети Интернет: http://business.centerr.ru/.

9. По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки после окончания торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его Организатору торгов для утверждения.

Организатор торгов с момента получения протокола о результатах проведения торгов утверждает такой протокол, подписав электронной подписью и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором на электронной площадке после поступления данного протокола от Организатора торгов и направляется всем участникам торгов по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию.

10. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае если к участию в торгах был допущен только один участник, Продавец вправе  предложить заключить договор купли-продажи с единственным участником, по цене не ниже начальной цены приобретаемого предмета торгов (лота №1).

11. Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем торгов (единственным участником или с участником торгов, занявший второе место по результатам торгов) в срок не позднее 7 (Семи) календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов.

12. Оплата по договору купли-продажи победителем торгов (единственным участником или с участником торгов, занявший второе место по результатам торгов) (далее – «Покупатель») (при оплате собственными средствами) осуществляется в течение 1 (одного) рабочего дня с даты заключения договора купли-продажи, за вычетом внесенного ранее задатка (за исключением оплаты договора с привлечение кредитных (ипотечных) средств), по реквизитам: АО «ИЖИЦА ФИНАНС», ИНН 5610011355, КПП 771801001, р/с 40702810438040030049, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225, в ПАО СБЕРБАНК г. Москва.

В случае просрочки Покупателем более чем на 3 (Три) рабочих дня срока исполнения своих обязательств по оплате стоимости Предмета торгов (лота №1) в установленном порядке, или частичной (неполной) оплаты стоимости Предмета торгов (лота №1), что является существенным нарушением условий договора купли-продажи, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор купли-продажи (отказаться от исполнения договора купли-продажи в одностороннем порядке согласно ст. 450.1 ГК РФ). Отказ от исполнения договора купли-продажи производится Продавцом путем направления Покупателю письменного уведомления заказным письмом с описью вложения. В этом случае договор купли-продажи считается расторгнутым со дня направления Покупателю письменного уведомления об одностороннем отказе Продавца от исполнения договора купли-продажи.

12.1 Покупатель вправе осуществить оплату по договору купли-продажи с привлечением кредитных (ипотечных) средств на следующих условиях:

- Покупатель вправе осуществить оплату по договору купли-продажи с  привлечением кредитных (ипотечных) средств  с использованием безотзывного, покрытого аккредитива. В этом случае Покупатель в течение 1 (одного) рабочего дня с даты заключения договора купли-продажи открывает безотзывный, покрытый аккредитив в банке, имеющем лицензию Банка России на осуществление банковских операций, сроком не менее 60 (шестидесяти) дней. В случае приостановки регистрации права собственности Покупателя органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, по письменному заявлению Покупателя и с согласия Продавца действие безотзывного покрытого аккредитива пролонгируется на срок приостановления регистрации сделки.

Расходы по аккредитиву несет Покупатель.

- Покупатель вправе осуществить оплату по договору купли-продажи без использования аккредитива, с привлечением кредитных средств банка, обеспечив перечисление банком, предоставившим кредитные средства, оставшейся части стоимости по договору купли-продажи в течение 1 (одного) рабочего дня с даты заключения договора купли-продажи.

В случае просрочки Покупателем более чем на 3 (Три) рабочих дня срока исполнения своих обязательств по оплате стоимости Предмета торгов (лота №1) в установленном порядке, или частичной (неполной) оплаты стоимости Предмета торгов (лота №1), что является существенным нарушением условий договора купли-продажи, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор купли-продажи (отказаться от исполнения договора купли-продажи в одностороннем порядке согласно ст. 450.1 ГК РФ). Отказ от исполнения договора купли-продажи производится Продавцом путем направления Покупателю письменного уведомления заказным письмом с описью вложения. В этом случае договор купли-продажи считается расторгнутым со дня направления Покупателю письменного уведомления об одностороннем отказе Продавца от исполнения договора купли-продажи.

Задаток не возвращается победителю торгов, отказавшемуся либо уклонившегося подписать договор купли-продажи после проведения торгов или не исполнивший обязательства по оплате договора купли-продажи.

В случае если участник торгов, признанный победителем торгов, не исполнит своих обязательств, оговоренных в настоящем Порядке, Организатор торгов и Продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением торгов.

Переход права собственности на соответствующий предмет торгов (лота №1) подлежит государственной регистрации.

Право собственности на соответствующий предмет торгов (лота №1) переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения записи о переходе права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности несет Покупатель.

13. С документацией по проведению торгов можно ознакомиться в период приема заявок на участие в торгах до даты подписания протокола о результатах торгов, а также на сайтах оператора электронной площадки и Организатора торгов. Подробную информацию о предмете торгов (лота №1) можно получить у Организатора торгов по рабочим дням с 10.00ч. до 17.00ч. (по московскому времени (UTC+3), с направлением запроса на адрес электронной почты centerRID@mail.ru. Разъяснения в отношении документации по проведению торгов в период приема заявок на участие в торгах до даты подписания протокола о результатах торгов предоставляются Организатором торгов по электронной почте в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

14. Затраты, связанные с участием в торгах, заявителям не компенсируются.

15. Организатор торгов и Продавец вправе отказаться от проведения торгов на любом этапе проведения торгов без объяснения причин.

16. Организатор торгов и Продавец вправе внести изменения и/или дополнения в настоящий порядок на любом этапе проведения торгов.