Продажа офисных помещений, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 31 (ООО «САЛАВАТИНВЕСТ»)

Продажа офисных помещений, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 31

 

  1. 1.      Наименование процедуры:  продажа посредством открытых торгов на повышение офисных помещений, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 31, проводимых в электронной форме.

 

  1. 2.    Сведения о продавце (собственнике) имущества:  ООО «САЛАВАТИНВЕСТ».

тел.: 8(917)4221511 - Тагиров Ринар Ратсилевич (по вопросам осмотра имущества), тел.: 8 (3476) 31-80-05 – Зайкина Анна Александровна (контактное лицо по вопросам проведения процедуры торгов).

 

  1. 3.      Организатор продажи: ООО «Центр-Р.И.Д.», 127083, г. Москва, ул. Юннатов, д. 18, (495)722-59-49; e-mail: centerRID@mail.ru, http://центр-рид.рф.

 

  1. 4.      Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации» (далее по тексту - Оператор ЭТП), адрес: 119019, г. Москва, переулок Нащокинский, дом 14, телефон: +7 495 988-4467, адрес в сети Интернет http://www.business.centerr.ru, раздел «Продажи»  (далее по тексту - ЭТП).

Продажа имущества посредством открытых торгов осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи в соответствии со статьями 447–449 Гражданского кодекса РФ и регламентом ЭТП. Оператор ЭТП обеспечивает проведение процедуры публичного предложения).

 

  1. 5.      Место проведения продажи: электронная площадка ООО «Центр Реализации», по адресу в сети Интернет http://www.business.centerr.ru, раздел «Продажи»  (далее по тексту - ЭТП).

 

  1. 6.      Дата и время проведения продажи: 6 ноября 2019 года, в 12:00 (время московское).

 

  1. 7.      Дата и время начала и окончания приема заявок: с 10:00 02.10.2019 до 18:00 01.11.2019 года (время московское).

Документация о продаже размещается в сети Интернет на сайте: на сайте ООО «Центр реализации»: http://www.business.centerr.ru, раздел «Продажи».

  1. 8.      Предмет продажи: право заключения договора купли-продажи офисных помещений, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 31.   

 

Лот

Наименование объекта

Кадастровый номер

Инвентарный номер

1

Нежилое помещение, площадью 171,1 кв. м, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 31

02:55:010102:452

344254

2

Нежилое помещение, площадью 161,9 кв. м расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 31

02:55:010102:451

344254

 

Имущество расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома (вход со стороны подъезда), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010102:16, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для многоэтажной застройки. В соответствии с  п. 1 ст. 36 ЖК РФ указанный земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Имущество реализуется разными лотами.

 

  1. 1.      Обременения: отсутствуют.

 

  1. 2.      Начальная цена лота № 1: 10 320 000 (Десять миллионов триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Шаг повышения цены: 51 600 (Пятьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек с учетом НДС (0,5% от начальной цены).

Размер задатка:  103 200 (сто три тысячи двести) рублей 00 копеек, НДС не облагается (1% от начальной цены).

  1. 3.      Начальная цена лота № 2: 9 760 000 (Девять миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Шаг повышения цены: 48 800 (Сорок восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек с учетом НДС (0,5% от начальной цены).

Размер задатка:  97 600 (девяносто семь шестьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается (1% от начальной цены).

 

  1. 4.      Этапы проведения аукциона:
  2. 1.              Порядок внесения задатка и возврата задатка: Организатор продажи и Заявитель заключают договор о внесении задатка. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем извещении, и в соответствии с договором о внесении задатка, внести задаток путем перечисления денежных средств на счет Организатора продажи не позднее даты окончания приёма заявок на участие в торгах: ООО «Центр реализации имущества должников. Центр-Р.И.Д.», ИНН/КПП 7713234163/771301001, р/с 40702810800010000087 в ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» г. Москва, БИК 044525835, к/с 30101810145250000835. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Организатора продажи. Прием задатков для участия в торгах прекращается в 18 часов 00 минут 01 ноября 2019 г. С договором о задатке можно ознакомиться на ЭТП. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов признается акцептом договора о задатке. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками торгов.
  3. 2.       Подача заявки на участие в торгах:

Подача заявки на участие в торгах осуществляется в соответствии с настоящим  сообщением, Регламентом ЭТП и Руководством пользователя ЭТП.

1. ЭТП обеспечивает для Участников функционал подачи заявок на участие.

2. Формирование и направление заявки на участие Участником в соответствии с Регламентом ЭТП и Руководством пользователя ЭТП, которые размещены в открытой части ЭТП.

3. Срок представления (приема) заявок определяется Собственником в соответствии с данным сообщение (извещением) и аукционной документацией.

4. Участник вправе подать заявку на участие в любой момент, начиная с момента размещения на сайте ЭТП сообщения (извещения) о его проведении, и до предусмотренных сообщением (извещением) и аукционной документацией даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются Участником на ЭТП в форме электронных  документов, подписанных с помощью электронной подписи (далее по тексту – ЭП).

5. Заявители (пользователи) торгов вправе отозвать заявку на участие не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Регламентом ЭТП и Руководством пользователя ЭТП, которые размещены в открытой части ЭТП.

 

13.   Требования к Участникам:

1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП  и внести обеспечение (задаток для участие в торгах) заявки.

2. В установленный в сообщении (извещении) и документации срок предоставить:

а) заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН;

б) сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП) полученные не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявки, сканированные копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица и ИП), надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством РФ и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица); нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение указанного имущества (для физического лица);

г) сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;

д) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом);

е) информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами (форма прилагается в настоящем сообщении).

3. Непредоставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в торгах.

 

14.     Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

1. ЭТП обеспечивает для пользователей Организаторов/Собственников функционал по рассмотрению заявок на участие в торгах в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

2. Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором в ходе публикации сообщения (извещения) о проведении торгов и определяется собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора. Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах: 05.11.2019г.

3. На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в торгах. В течение одного дня после окончания срока подачи заявок, установленного Организатором, заявки становятся доступны для рассмотрения.

4. Организатор производит рассмотрение заявок в срок рассмотрения, указанный им в процессе публикации сообщения (извещения) о проведении торгов.

5. По итогам рассмотрения заявок Организатор принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Пользователей к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.

6. Участник не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

заявка на участие не соответствует требованиям установленным в соответствии с настоящим сообщением (извещением) о его проведении;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или не достоверны;

поступление задатка на счета, указанные в настоящем сообщении (извещении) о проведении торгов не подтверждено на дату окончания приема заявок на участие;

заявка подана лицом, не уполномоченным Участником на осуществление таких действий.

 

15.     Порядок проведения торгов:

1.Пользователь, допущенный к участию в торгах, приобретает статус Участника с момента оформления Протокола об определении участников.

2. ЭТП обеспечивает функционал проведения торгов. Инструкция по участию доступна в Регламенте ЭТП и Руководстве пользователя ЭТП, которые размещены в открытой части ЭТП.

3. ЭТП обеспечивает проведение торгов в назначенные дату и время проведения, указанную в сообщении (извещении) при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию в торгах были допущены не менее двух Участников. Начало и окончание проведения торгов, а также время поступления ценовых предложений определяется по времени сервера, на котором размещена ЭТП.

4. Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе торгов указывается Организатором в сообщении (извещении) о проведении торгов.

5. С момента начала проведения торгов Участники вправе подать свои предложения о цене договора.

5.1. Время приема предложений и время на представление предложений о цене определяются в соответствии с настоящим сообщением (извещением) о проведении торгов, которое размещено в открытой части ЭТП.

Время ожидания ценовых предложений: 60 (Шестьдесят) минут на подтверждение начальной цены, далее время ожидания ценовых предложений после ставки составляет 30 (Тридцать) минут.

6. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене договора.

7. Участник торгов не вправе подавать предложение о цене договора, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене договора, которое было подано им ранее.

8. В случае если Участник подал предложение о цене договора, равное цене, предложенной другим Участником, засчитывается предложение о цене договора, поступившее ранее других предложений.

9. Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе торгов, подписывается ЭП.

10. При подаче ценового предложения Участником равного начальной цене, начинается повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «Шаг повышения цены». Победителем становится Участник, предложивший наивысшее ценовое предложение.

11. Если не было подано ни одного ценового предложения, то по истечении «Времени ожидания ценовых предложений» процедура автоматически завершается.

 

16.     Порядок подведения итогов:

  1. По факту завершения торгов на ЭТП Организатору доступен функционал о принятии решения о выборе победителя.
  2. Участник, который предложил наиболее высокую цену договора, и заявка которого соответствует требованиям сообщения (извещения) и аукционной документации, признается победителем.
  3. По факту окончания торгов Организатор публикует протокол подведения итогов. Такой протокол должен содержать:

наименование Участников, подавших заявки;

наименование Победителя;

указание мест, занятых другими участниками.

 

17.     Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах торгов.

Оплата Имущества победителем торгов осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи.

Задаток, перечисленный победителем  для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае уклонения (отказа) победителя от подписания протокола об итогах торгов, заключения в указанный срок договора купли-продажи Имущества или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Участникам торгов, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления Протокола о результатах по реквизитам участника, указанным в Договоре о задатке.

Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.

В случае признания торгов несостоявшимися по причине наличия только одного участника, договор купли-продажи может быть заключен с единственным участником, при условии согласования сделки, предусмотренными локальными нормативными актами Продавца.

 

Время везде московское. Организатор вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3 дня до даты их проведения. Сведения о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги изложены в Регламенте и Руководстве пользователя ОООО «Центр реализации», размещённых по адресу в сети Интернет http://www.business.centerr.ru, раздел «Продажи». Все расходы, связанные с участием в  торгах (в том числе связанные с подготовкой и представлением заявки на участие), несет заявитель (участник торгов), данные расходы не компенсируются заявителям  (участникам).